土地估价师考试网(求国土资源土地评估中心的具体职责是什么)
资讯
2023-11-07
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1. 土地估价师考试网,求国土资源土地评估中心的具体职责是什么?
负责政府公益性、职能性、社会服务性的土地评估和政府有关地价管理的技术协调工作;负责基准地价、标定地价、出让底价的评估以及基准地价和标定地价查询服务等。
2. 评估行业六大证书?
1、注册资产评估师
是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估人员。
2、土地评估师
是指经全国统一考试合格,依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》,并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。
3、矿业权评估师
国家实行矿业权评估师执业资格制度,纳入专业技术执业资格制度的统一规划,由国家确认批准。按本规定取得矿业权评估师执业资格证书并经注册登记的人员,方可从事矿业权评估业务活动。
4、房地产估价师
是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
5、保险公估从业人员
保险公估人是指依照法律规定设立,受保险公司、投保人或被保险人委托办理保险标的的查勘、鉴定、估损以及赔款的理算,并向委托人收取酬金的公司。
6、二手车鉴定评估师
二手车鉴定评估师是指专业从事二手机动车辆的鉴定与估价工作的汽车评估人员。
3. 房产评估价值中包含土地价值吗?
房产价值和土地价值是分开的,但是房产又依附于土地价值存在,如果房屋所处的土地没有土地证,或者土地证没有在房产所有者名下,房屋的价值就会很受影响。
如果采用收益法评估的,只要房屋产权时间可以保证,基本就不受土地价值的影响。
收益法评估是基于房屋未来能带来的收益,跟房屋成本价值没有太大关系。
4. 评估师证书有哪几种?
评估证主要包括资产评估师,土地估价师,房地产估价师,价格鉴证师,珠宝评估师,矿业权评估师,保险公估师等。评估的概念通俗易懂的说法就是对某类资产,项目,行为等进行评定、审定、研判,核定给出相应的估算结论,并对该结论承担一定的责任。
5. 土地评估师挂靠价格一般多少?
现在土地估价师挂靠确实不太值钱了 ,一般500的比较多,个别的也有多的,总体不高
6. 评估标的是什么?
常见的无形资产评估标的是什么 一、商标权、品牌、商誉等价值评估;
二、专利权、非专利技术、植物新品种权、软件著作权、版权等价值评估;
三、特许经营权、土地使用权等价值评估;
四、 分销渠道、重大客户名单、长期供销合同等价值评估
(目前评估多的是商标权、专利权、非专有技术、软件著作权的价值评估)
1、合资时可作价入股
按照<<新公司法>>的规定知识产权评估可作为实缴资本入股,,但科技成果到底值多少钱?技术价值能否得到合资方的认可,这就需要对其技术无形资产进行权威的价值评估。
2、增加注册资本金
现在企业可通过无形资产(商标,专利权、专有技术、版权等)的评估来达到增加注册资本金的目的。企业的注册资本金较小,在经营过程中就不能体现企业的形象和实力,可能会失去一些很好的合作和发展机会。注册资金50万与注册资金5000万的公司给人的印象决然不同。如果企业把无形资产评估作价增加注册资金,就能巧妙、真实的展示公司形象,迎来更多发展机遇。
3、吸引风险投资
风险投资公司不会让自己的钱去打水漂,他们对项目的筛选极其慎重,对技术项目的科技含量、新颖性、成长性成、成熟性、风险性等都很关注,然而他们更关注的是技术项目的市场获得能力。一个处于初试、中试阶段的项目如果没有风险投资的注入,往往会前功尽弃,但如果拿着权威无形资产评估机构对其技术无形资产出具的价值评估报告去找投资机构,一定会得到事半功倍的效果。
4、质押贷款
<<担保法>>第79条规定,商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一,这就需要权威无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。
5、侵权索赔提供价值依据
中国加入WTO以后,涉及到知识产权领域的侵权官司会越来越多,对知识产权损失的价值如何计算,这也需要无形资产评估机构的介入。
6、减少不必要的损失
技术的产权所有人在与合作对象谈合资合作时,双方对技术价值的估算由于条件的局限会存在很大的差距,双方都会存在或有损失,如果有权威机构的价值评估报告,这样的损失就会避免。
7. 资产评估专业到底好不好?
资产评估行业发展前景好,是朝阳行业。
根据中国资产评估协会2018年9月公布的一组数据,全国2018年资产评估师考试报名人数一共有67699名考生报名,较2017年增长61%。2018年全国资产评估师考试合格人数为5039,通过人数比2017年增加1715人,同比增长52%。
可见资产评估行业发展是普遍被看好的,准资产评估师们都跃跃欲试了!世界评估组织联合会称“资产评估行业将成为中国现代服务业新的增长点”。
财政部副部长许宏才在资产评估行业发展30周年座谈会上提出资产评估行业下一步工作提出要求:
(1)要继续加强行业党建工作,以党的建设统领行业建设;
(2)要深入贯彻落实资产评估法,全面提升行业法治水平;
(3)要切实加强行业监管,进一步提高行业质量;
(4)要进一步发挥资产评估在财税改革和财政管理中的基础作用,推动财政制度现代化和财政管理科学化;
(5)要加强资产评估机构内部治理和外部合作,提高行业治理水平。
获得资产评估师资格证书可以到哪工作?(1)国家公务人员:政府资产管理部门、国土资源管理部门、财政局、税务局等从事资产管理及财务税收工作。
(2)事务所评估师:从事各类资产评估,财税审计以及咨询;
(3)其他机构资产管理人员:金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构等;
(4)攻读研究生。一般来说,对此类专业性要求较高的职业,研究生以上学历更有利于职业发展。
资产评估师报考条件是什么?大学生是否可以报考?(1)具有完全民事行为能力;
(2)具有高等院校专科以上(含专科)学历。
(3)符合上述报名条件,暂未取得学历(学位)的大学生可报名参加考试。
由此看来,在校大学生是可以报考资产评估师考试的。
备考经验参加资产评估师资格考试乃至其他证书考试,通过考试获得证书是最高目标,但不是唯一的目标。通过备考,不仅可以提高自己的自律、自学能力,还可以提高自己寻找资料的能力,也可以提高自己合理安排时间的能力。
这些能力不仅在考试备考中十分重要,在平时的学习生活中也十分重要。 最后,还有我总结的几个考试关键词分享给大家:夯实基础,注重细节;坚定信念,收获成功。
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1. 土地估价师考试网,求国土资源土地评估中心的具体职责是什么?
负责政府公益性、职能性、社会服务性的土地评估和政府有关地价管理的技术协调工作;负责基准地价、标定地价、出让底价的评估以及基准地价和标定地价查询服务等。
2. 评估行业六大证书?
1、注册资产评估师
是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估人员。
2、土地评估师
是指经全国统一考试合格,依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》,并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。
3、矿业权评估师
国家实行矿业权评估师执业资格制度,纳入专业技术执业资格制度的统一规划,由国家确认批准。按本规定取得矿业权评估师执业资格证书并经注册登记的人员,方可从事矿业权评估业务活动。
4、房地产估价师
是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
5、保险公估从业人员
保险公估人是指依照法律规定设立,受保险公司、投保人或被保险人委托办理保险标的的查勘、鉴定、估损以及赔款的理算,并向委托人收取酬金的公司。
6、二手车鉴定评估师
二手车鉴定评估师是指专业从事二手机动车辆的鉴定与估价工作的汽车评估人员。
3. 房产评估价值中包含土地价值吗?
房产价值和土地价值是分开的,但是房产又依附于土地价值存在,如果房屋所处的土地没有土地证,或者土地证没有在房产所有者名下,房屋的价值就会很受影响。
如果采用收益法评估的,只要房屋产权时间可以保证,基本就不受土地价值的影响。
收益法评估是基于房屋未来能带来的收益,跟房屋成本价值没有太大关系。
4. 评估师证书有哪几种?
评估证主要包括资产评估师,土地估价师,房地产估价师,价格鉴证师,珠宝评估师,矿业权评估师,保险公估师等。评估的概念通俗易懂的说法就是对某类资产,项目,行为等进行评定、审定、研判,核定给出相应的估算结论,并对该结论承担一定的责任。
5. 土地评估师挂靠价格一般多少?
现在土地估价师挂靠确实不太值钱了 ,一般500的比较多,个别的也有多的,总体不高
6. 评估标的是什么?
常见的无形资产评估标的是什么一、商标权、品牌、商誉等价值评估;
二、专利权、非专利技术、植物新品种权、软件著作权、版权等价值评估;
三、特许经营权、土地使用权等价值评估;
四、 分销渠道、重大客户名单、长期供销合同等价值评估
(目前评估多的是商标权、专利权、非专有技术、软件著作权的价值评估)
1、合资时可作价入股
按照<<新公司法>>的规定知识产权评估可作为实缴资本入股,,但科技成果到底值多少钱?技术价值能否得到合资方的认可,这就需要对其技术无形资产进行权威的价值评估。
2、增加注册资本金
现在企业可通过无形资产(商标,专利权、专有技术、版权等)的评估来达到增加注册资本金的目的。企业的注册资本金较小,在经营过程中就不能体现企业的形象和实力,可能会失去一些很好的合作和发展机会。注册资金50万与注册资金5000万的公司给人的印象决然不同。如果企业把无形资产评估作价增加注册资金,就能巧妙、真实的展示公司形象,迎来更多发展机遇。
3、吸引风险投资
风险投资公司不会让自己的钱去打水漂,他们对项目的筛选极其慎重,对技术项目的科技含量、新颖性、成长性成、成熟性、风险性等都很关注,然而他们更关注的是技术项目的市场获得能力。一个处于初试、中试阶段的项目如果没有风险投资的注入,往往会前功尽弃,但如果拿着权威无形资产评估机构对其技术无形资产出具的价值评估报告去找投资机构,一定会得到事半功倍的效果。
4、质押贷款
<<担保法>>第79条规定,商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一,这就需要权威无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。
5、侵权索赔提供价值依据
中国加入WTO以后,涉及到知识产权领域的侵权官司会越来越多,对知识产权损失的价值如何计算,这也需要无形资产评估机构的介入。
6、减少不必要的损失
技术的产权所有人在与合作对象谈合资合作时,双方对技术价值的估算由于条件的局限会存在很大的差距,双方都会存在或有损失,如果有权威机构的价值评估报告,这样的损失就会避免。
7. 资产评估专业到底好不好?
资产评估行业发展前景好,是朝阳行业。
根据中国资产评估协会2018年9月公布的一组数据,全国2018年资产评估师考试报名人数一共有67699名考生报名,较2017年增长61%。2018年全国资产评估师考试合格人数为5039,通过人数比2017年增加1715人,同比增长52%。
可见资产评估行业发展是普遍被看好的,准资产评估师们都跃跃欲试了!世界评估组织联合会称“资产评估行业将成为中国现代服务业新的增长点”。
财政部副部长许宏才在资产评估行业发展30周年座谈会上提出资产评估行业下一步工作提出要求:
(1)要继续加强行业党建工作,以党的建设统领行业建设;
(2)要深入贯彻落实资产评估法,全面提升行业法治水平;
(3)要切实加强行业监管,进一步提高行业质量;
(4)要进一步发挥资产评估在财税改革和财政管理中的基础作用,推动财政制度现代化和财政管理科学化;
(5)要加强资产评估机构内部治理和外部合作,提高行业治理水平。
获得资产评估师资格证书可以到哪工作?(1)国家公务人员:政府资产管理部门、国土资源管理部门、财政局、税务局等从事资产管理及财务税收工作。
(2)事务所评估师:从事各类资产评估,财税审计以及咨询;
(3)其他机构资产管理人员:金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构等;
(4)攻读研究生。一般来说,对此类专业性要求较高的职业,研究生以上学历更有利于职业发展。
资产评估师报考条件是什么?大学生是否可以报考?(1)具有完全民事行为能力;
(2)具有高等院校专科以上(含专科)学历。
(3)符合上述报名条件,暂未取得学历(学位)的大学生可报名参加考试。
由此看来,在校大学生是可以报考资产评估师考试的。
备考经验参加资产评估师资格考试乃至其他证书考试,通过考试获得证书是最高目标,但不是唯一的目标。通过备考,不仅可以提高自己的自律、自学能力,还可以提高自己寻找资料的能力,也可以提高自己合理安排时间的能力。
这些能力不仅在考试备考中十分重要,在平时的学习生活中也十分重要。 最后,还有我总结的几个考试关键词分享给大家:夯实基础,注重细节;坚定信念,收获成功。
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